合同纠纷 （2019）豫03民终6957号

2015年6月26日刘振江作为转让方系甲方与宋国强作为受让方系乙方就土地承包经营权转让事宜签订的《农村土地转让合同》,是在刘振江因政府于2009年在河堤上修路征收部分土地后自2011年始既没有与作为发包方的龙门村委会签订农村土地承包合同也没有取得土地承包经营权证书且不再向发包方支付土地承包金的情形下，未经发包方同意便与宋国强签订的合同，即在无法识别刘振江是否对该处土地享有合法的土地使用权情形下，处分了应属于龙门村委会享有所有权权益的土地。该合同在签订时因未经作为发包方的龙门村委会同意，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，因违反该强制性规定应属于无效合同。合同确认无效后，刘振江因该合同取得的款项应当予以返还。双方签订合同时虽然地位均等，但刘振江在未有相应土地承包经营合同和土地承包经营权证书情形下控制涉案土地且不顾法律规定不详细向宋国强出具地面附属物确切数量及相应实际价值决然实施土地使用权价值和地面附属物的相应实际价值概括转让行为，宋国强为取得土地使用权放任实施土地使用权价值和地面附属物的相应实际价值概括受让行为，综合上述情形

2015年6月26日刘振江作为转让方系甲方与宋国强作为受让方系乙方就土地承包经营权转让事宜签订的《农村土地转让合同》,是在刘振江因政府于2009年在河堤上修路征收部分土地后自2011年始既没有与作为发包方的龙门村委会签订农村土地承包合同也没有取得土地承包经营权证书且不再向发包方支付土地承包金的情形下，未经发包方同意便与宋国强签订的合同，即在无法识别刘振江是否对该处土地享有合法的土地使用权情形下，处分了应属于龙门村委会享有所有权权益的土地。该合同在签订时因未经作为发包方的龙门村委会同意，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，因违反该强

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终6957号上诉人（原审被告）：刘振江，男，1961年10月15日生，汉族，住龙门石窟世界文化遗产园区。委托诉讼代理人：李献波，河南诚然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋国强，男，1977年11月3日生，汉族，住龙门石窟世界文化遗产园区。委托诉讼代理人：傅战胜，河南王城律师事务所律师。上诉人刘振江与被上诉人宋国强合同纠纷一案，不服……