共有纠纷 （2021）沪02民终3894号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，征收协议既已认定系争房屋符合居住困难户条件，蔡玉梅、杨敏、胡某、包某某、胡云法、蔡福康、朱佩珍、蔡骏昊、蔡月娣、杨弘?、杨某、林某某、杨瑾、蔡月瑛、李振豪、李宇16人为居住困难人口，则该16人即为征收协议的安置对象，应由其共同取得并分割征收协议确定的征收利益。杨葆国、蔡月芳未被认定为居住困难人口，且享受过拆迁安置，不符合同住人条件，不应分得系争房屋征收利益。被认定居住困难人口中包某某、林某某与系争房屋来源较远，蔡月娣、杨弘?、杨某、杨瑾曾享受过动迁安置，故上述人员仅可分得居住困难保障补贴。征收前系争房屋长期由蔡福康家庭居住，蔡月瑛亦曾实际居住，且其与系争房屋来源关系密切，征收利益应由其适当多分，与居住相关的奖励补贴亦应由其取得。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、人员结构的因素等，酌情确定：由蔡玉梅方共同分得1304室房屋及货币补偿款519，006.36元。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，征收协议既已认定系争房屋符合居住困难户条件，蔡玉梅、杨敏、胡某、包某某、胡云法、蔡福康、朱佩珍、蔡骏昊、蔡月娣、杨弘?、杨某、林某某、杨瑾、蔡月瑛、李振豪、李宇16人为居住困难人口，则该16人即为征收协议的安置对象，应由其共同取得并分割征收协议确定的征收利益。杨葆国、蔡月芳未被认定为居住困难人口，且享受过拆迁安置，不符合同住人条件，不应分得系争房屋征收利益。被认定居住困难人口中包某某、林某某与系争房屋来源较远，蔡月娣、杨弘?、杨某、杨瑾曾

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3894号上诉人(原审原告)：蔡玉梅，女，1948年2月8日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审原告)：杨敏，女，1973年5月12日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：蔡玉梅(系杨敏之母)，年籍详前。上诉人(原审原告)：胡某，女，1981年1月7日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审原告)：包某某，女，2015年10月30……