商品房销售合同纠纷 （2019）冀10民终4421号

原告赵彦青与被告荣盛公司签订《商品房买卖合同》并已在廊坊市房屋交易与产权管理中心网签备案，是双方当事人真实意思表示，合同自成立时生效。虽鉴定结果显示《合同变更约定》中加盖的荣盛公司合同专用章与《商品房买卖合同》中加盖的印章不一致，但该结果仅应归责于二被告公司内部的用章及人员管理问题。合同的签订行为及出具收据行为均在荣盛公司办公地点完成，原告对荣盛公司合同专用章的真实性无鉴定真伪的能力与实质性审查的义务。原告赵彦青依据《商品房买卖合同》、《合同变更约定》等相关合同约定，向被告荣盛公司支付房款，被告也依据合同约定向原告交付房屋。被告荣盛公司拒绝为原告办理房屋产权登记，没有法律依据，也不符合合同约定。综上所述，对原告主张确认《商品房买卖合同》、《合同变更约定》合法有效并依据该合同享有权利的诉讼请求一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,判决：一、确认原告赵彦青与被告荣盛房地产发展股份有限公司签订的《商品房买卖合同》、《合同变更约定》有效。二、被告荣盛房地产发展股份有限公司于判

原告赵彦青与被告荣盛公司签订《商品房买卖合同》并已在廊坊市房屋交易与产权管理中心网签备案，是双方当事人真实意思表示，合同自成立时生效。虽鉴定结果显示《合同变更约定》中加盖的荣盛公司合同专用章与《商品房买卖合同》中加盖的印章不一致，但该结果仅应归责于二被告公司内部的用章及人员管理问题。合同的签订行为及出具收据行为均在荣盛公司办公地点完成，原告对荣盛公司合同专用章的真实性无鉴定真伪的能力与实质性审查的义务。原告赵彦青依据《商品房买卖合同》、《合同变更约定》等相关合同约定，向被告荣盛公司支付房款，被告也依据合同约定向原告交付房屋。被告荣盛公司拒绝为原告办理房屋产权登记，没有法律依据，也不符合合同约定

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终4421号 上诉人（原审被告）：荣盛房地产发展股份有限公司，住所地廊坊市经济技术开发区祥云道81荣盛发展大厦。统一社会信用代码911310002360777257。 法定代表人：耿建明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张凯，河北听韬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵彦青，男，1968年7月21日生，汉族，住廊坊市广阳区。 ……