合同纠纷 （2019）豫08民终2845号

三原告与被告焦作中弘卓越置业有限公司并未签订房屋买卖合同，被告也未向原告交付房屋，被告向原告出具的房款收据、房款证明均加盖有焦作中弘卓越置业有限公司财务专用章和售楼部公章，因此原告与被告之间存在债权债务关系，被告所收取原告的房款应当及时退还原告，长期拖欠是不对的。原告的诉讼请求正当，本院应予支持。被告辩称被告未曾收取原告的224552元的购房款，被告仅收取原告2万元。因孟家琪系被告工作人员，其在履行职务中涉嫌职务犯罪。原告与被告之间的债权债务关系明确，公安机关对孟家琪涉嫌职务犯罪的办理，与本案不属同一法律关系，不影响民事案件的审理。被告的抗辩理由证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条第四项、第七项的规定，判决如下：1、被告焦作中弘卓越置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告许卫国、刘保菊、许玉磊的购房首付款224552元。2、被告焦作中弘卓越置业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告许卫国、刘保菊、许玉磊经济损失26946．24元如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

三原告与被告焦作中弘卓越置业有限公司并未签订房屋买卖合同，被告也未向原告交付房屋，被告向原告出具的房款收据、房款证明均加盖有焦作中弘卓越置业有限公司财务专用章和售楼部公章，因此原告与被告之间存在债权债务关系，被告所收取原告的房款应当及时退还原告，长期拖欠是不对的。原告的诉讼请求正当，本院应予支持。被告辩称被告未曾收取原告的224552元的购房款，被告仅收取原告2万元。因孟家琪系被告工作人员，其在履行职务中涉嫌职务犯罪。原告与被告之间的债权债务关系明确，公安机关对孟家琪涉嫌职务犯罪的办理，与本案不属同一法律关系，不影响民事案件的审理。被告的抗辩理由证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2845号上诉人(原审被告)：焦作中弘卓越置业有限公司。住所地：焦作市东环路北段松鹤园社区。法定代表人：段霈霖，总经理。委托代理人：吴跃军，河南尚领律师事务所律师。委托代理人：卢玉江，河南尚领律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘保菊，女，1967年9月24日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被上诉人(原审原告)：许玉磊，男，199……