建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）赣06民初40号

根据双方的辩论，本案的争议焦点是：一、润德公司是否应当向贵溪市自然资源局承担城东“新都汇”地块所涉合同的违约责任以及违约金计算标准；二、城南“主题公园”地块所涉两份《国有建设用地使用权出让合同》（编号为3620100602036、3620100602037号）是予以解除还是继续履行；三、贵溪市自然资源局是否应当向润德公司承担城南“主题公园”地块所涉合同的违约责任以及违约金计算标准。关于润德公司是否应当向贵溪市自然资源局承担城东“新都汇”地块所涉合同的违约责任以及违约金计算标准的问题。本院认为双方当事人于2012年11月19日签订的编号为36201206020055号的《国有建设用地使用权出让合同》系经过法定招拍挂程序公开竞价，按照土地出让的相关程序依法签订的，是双方真实的意思表示，且双方当事人对城南地块的两份土地出让合同的真实性、合法性均无异议，本院认为合法有效。就该合同，双方当事人对润德公司尚欠城东“新都汇”地块土地出让金7346.48万元的事实均无异议，本院予以确认。润德公司主张其未付清“新都汇”项目的土地出让金并不存在违约，理由是贵溪市自然资源局向润德公司出让另一块城南“主题公园

根据双方的辩论，本案的争议焦点是：一、润德公司是否应当向贵溪市自然资源局承担城东“新都汇”地块所涉合同的违约责任以及违约金计算标准；二、城南“主题公园”地块所涉两份《国有建设用地使用权出让合同》（编号为3620100602036、3620100602037号）是予以解除还是继续履行；三、贵溪市自然资源局是否应当向润德公司承担城南“主题公园”地块所涉合同的违约责任以及违约金计算标准。关于润德公司是否应当向贵溪市自然资源局承担城东“新都汇”地块所涉合同的违约责任以及违约金计算标准的问题。本院认为双方当事人于2012年11月19日签订的编号为36201206020055号的《国有建设用地使用权出让合

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣06民初40号原告（反诉被告）：贵溪市自然资源局（原贵溪市国土资源局），住所地贵溪市建设路国土大厦，统一社会信用代码（原贵溪市国土资源局信用代码）11360681014649441A。法定代表人：付新荣，该局局长。委托诉讼代理人：琚雁飞，贵溪市自然资源局副局长。委托诉讼代理人：严福生，江西华星律师事务所律师。被告（反诉原告）：鹰潭市润德置业有……