财产损害赔偿纠纷 （2015）德中民终字第189号

不动产相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，给相邻方造成损失的，应当赔偿损失。本案被告周召辉、太海英在自己购买的楼房内加装暖气管道阀门后没有关好，致使被告光大热电厂在试水时跑水，给原告的财产造成损失，被告周召辉、太海英对室内设施未尽合理注意义务，应承担主要责任。被告光大热电厂虽将试水打压通知在电视上播报，但未能将试水打压的时间作进一步明确具体告知，对此，被告光大热电厂亦应承担相应的责任。被告国泰物业在试水打压行为中，没有法定或约定的通知义务，故原告要求被告国泰物业承担责任的主张不予支持。原告在发现楼上漏水后立即联系物业公司及被告周召辉、太海英，避免了损失的进一步扩大，原告在该事故中不承担责任。关于原告的损失，根据原告提交的申请，原审法院依法委托德州明信价格评估有限公司进行评估，经评估确定损失价值为31700元，该结论客观、公正，符合法律程序，原审法院予以认定，被告对此应予赔偿。原告支出的鉴定费用3000元，系因该次事故产生的合理费用，亦为原告的实际损失，应由被告赔偿。原告请求的灯具损失、吊顶损失，因提交的证据不符合法律规定，不予支持。原告请求的房租损失，未提

不动产相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，给相邻方造成损失的，应当赔偿损失。本案被告周召辉、太海英在自己购买的楼房内加装暖气管道阀门后没有关好，致使被告光大热电厂在试水时跑水，给原告的财产造成损失，被告周召辉、太海英对室内设施未尽合理注意义务，应承担主要责任。被告光大热电厂虽将试水打压通知在电视上播报，但未能将试水打压的时间作进一步明确具体告知，对此，被告光大热电厂亦应承担相应的责任。被告国泰物业在试水打压行为中，没有法定或约定的通知义务，故原告要求被告国泰物业承担责任的主张不予支持。原告在发现楼上漏水后立即联系物业公司及被告周召辉、太海英，避免了损失的进一步扩大

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中民终字第189号上诉人（原审被告）：周召辉，山东高速有限公司职工。上诉人（原审被告）：太海英，禹城市市中办教委职工。上诉人（原审被告）：山东光大电力集团公司热电厂，住所地：山东省禹城市城区骇河街1001号。法定代表人：李玉新，厂长。委托代理人：刘亮，山东禹法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈波滔，无业。被上诉人（原审原告）：朱学镇，无……