居间合同纠纷 （2019）鲁03民终3377号

原、被告及第三人李楠楠签订的房屋买卖居间合同合法有效，双方均应恪守履约。本案争议焦点在于被告王文娟持有的合同中第八条第三款佣金的更改手写内容是否有效即原、被告、第三人李楠楠是否对佣金数额更改达成了合意。被告辩称数额更改系原告方股东即第三人光红所为并申请笔迹鉴定，但因光红经通知未到庭致使鉴定未能进行，现被告的抗辩并未有鉴定意见相佐证。证人李功德虽然出庭作证称系光红更改了佣金数额，但其作为第三人李楠楠之父受托出卖房屋，且最终第三人李楠楠系与被告另行达成二手房买卖合同，证人李功德与本案有利害关系，该院对其证言不予采信。此外，涉案房屋买卖居间合同系三方签订，合同亦是一式三份，具有同等法律效力。现三方所持合同中仅有被告王文娟持有的合同对佣金数额进行了更改，而其他两方的合同佣金数额并未变更，况且被告合同中佣金数额的更改只涉及小写金额，而大写金额未予变更，亦不符合日常生活习惯。综上，该院认定涉案合同三方对佣金数额变更并未达成合意，各方仍应以合同约定的佣金数额19800元为依据履行合同义务。现原告已履行了相关的介绍房源、看房等义务并且三方已签订房屋买卖居间合同，被告王文娟应当按约定支付中介服务费198

原、被告及第三人李楠楠签订的房屋买卖居间合同合法有效，双方均应恪守履约。本案争议焦点在于被告王文娟持有的合同中第八条第三款佣金的更改手写内容是否有效即原、被告、第三人李楠楠是否对佣金数额更改达成了合意。被告辩称数额更改系原告方股东即第三人光红所为并申请笔迹鉴定，但因光红经通知未到庭致使鉴定未能进行，现被告的抗辩并未有鉴定意见相佐证。证人李功德虽然出庭作证称系光红更改了佣金数额，但其作为第三人李楠楠之父受托出卖房屋，且最终第三人李楠楠系与被告另行达成二手房买卖合同，证人李功德与本案有利害关系，该院对其证言不予采信。此外，涉案房屋买卖居间合同系三方签订，合同亦是一式三份，具有同等法律效力。现三方所

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终3377号 上诉人（原审被告）：王文娟，女，1980年6月28日出生，汉族，石药集团欧意药业有限公司职工，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：杨玉猛，男，1980年1月21日出生，汉族，系上诉人王文娟之夫，住淄博市张店区。 被上诉人（原审原告）：淄博沃润房地产营销策划有限公司。住所地：淄博市张店区世纪花园小区（J16号楼东起1号）。……