合同纠纷 （2016）皖04民终711号

民事诉讼应当遵循诚实信用原则。张传杰称合同约定购房款为200000元，于签订合同当日向孔祥忠支付了10000元现金作为履约保证金，并向嘉佳公司出具了欠4000元中介费的欠条，签订房屋买卖合同后孔祥忠收下10000元现金先行离开，其后，嘉佳公司强行阻止其离开，要求其另外支付“意向金”10000元，因其没带现金，故通过手机支付宝向嘉佳公司支付了10000元，后又向淮南市存量房交易资金监管中心汇入140000元，通过银行按揭贷款方式支付了50000元，其实际除向孔忠祥支付购房款200000元之外，另于签订合同当日向嘉佳公司支付了10000元的意向金。该陈述与日常生活经验法则有多处相悖：首先，买卖双方及嘉佳公司签订的房屋买卖合同中对三方权利义务进行了详尽的约定，合同中并未有张传杰应向嘉佳公司支付10000元所谓“意向金”的约定，张传杰称签订合同后嘉佳公司强行阻止其离开并要求其支付10000元的“意向金”有违常理；其次，张传杰对嘉佳公司收取该“意向金”目的陈述自相矛盾，其二审陈述当时嘉佳公司称怕其签订合同后不买了或者不交中介费，不交意向金就不给办理过户，后又陈述交给房东的10000元履约保证金也

民事诉讼应当遵循诚实信用原则。张传杰称合同约定购房款为200000元，于签订合同当日向孔祥忠支付了10000元现金作为履约保证金，并向嘉佳公司出具了欠4000元中介费的欠条，签订房屋买卖合同后孔祥忠收下10000元现金先行离开，其后，嘉佳公司强行阻止其离开，要求其另外支付“意向金”10000元，因其没带现金，故通过手机支付宝向嘉佳公司支付了10000元，后又向淮南市存量房交易资金监管中心汇入140000元，通过银行按揭贷款方式支付了50000元，其实际除向孔忠祥支付购房款200000元之外，另于签订合同当日向嘉佳公司支付了10000元的意向金。该陈述与日常生活经验法则有多处相悖：首先，买卖双方

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖04民终711号上诉人（原审原告、反诉被告）：张传杰，男，1974年10月1日生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽嘉佳房地产经纪有限责任公司，住所地淮南市田家庵区洞山基建村28栋西户。法定代表人：杨修云，该公司经理。委托代理人：庞实，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。原审被告：孔祥忠，男，1968年8月4日生。原审被告：王贤清，男……