房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终7447号

何莎、嗨淘城公司签订的《美食广场房屋租赁合约》系双方真实意思表示，双方应当按照约定全面履行自己的义务。关于嗨淘城公司提出隔墙并非嗨淘城公司交付义务的抗辩意见，在签订合同前，何莎已通过微信要求嗨淘城公司隔墙，嗨淘城公司工作人员在微信中亦表示安排工人隔墙，在何莎支付定金后，何莎亦要求嗨淘城公司隔墙，同时嗨淘城公司亦给予何莎装修延长免租期6天，结合嗨淘城公司向何莎提供的平面图上亦有实线划分，故隔墙工作本应由嗨淘城公司来承担，故对于嗨淘城公司的该抗辩意见，一审法院不予采信。另何莎已提供收据证明隔墙费用，该费用亦符合实际市场行情，嗨淘城公司未提供证据予以反驳，故对于何莎要求嗨淘城公司支付隔墙费用2500元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于何莎要求嗨淘城公司支付货物损失费用2350元的诉讼请求，虽然合同中约定何莎未缴纳水电费，嗨淘城公司作为出租人有权实施停电行为，但本案中嗨淘城公司对隔墙费用拒不支付，且水电费用明显小于隔墙费用，在此情况下何莎作为出租人应与承租人积极协商处理，而非采用断电方式，故对于何莎要求嗨淘城公司支付货物损失2350元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于何莎要求解除合同的诉讼请求

何莎、嗨淘城公司签订的《美食广场房屋租赁合约》系双方真实意思表示，双方应当按照约定全面履行自己的义务。关于嗨淘城公司提出隔墙并非嗨淘城公司交付义务的抗辩意见，在签订合同前，何莎已通过微信要求嗨淘城公司隔墙，嗨淘城公司工作人员在微信中亦表示安排工人隔墙，在何莎支付定金后，何莎亦要求嗨淘城公司隔墙，同时嗨淘城公司亦给予何莎装修延长免租期6天，结合嗨淘城公司向何莎提供的平面图上亦有实线划分，故隔墙工作本应由嗨淘城公司来承担，故对于嗨淘城公司的该抗辩意见，一审法院不予采信。另何莎已提供收据证明隔墙费用，该费用亦符合实际市场行情，嗨淘城公司未提供证据予以反驳，故对于何莎要求嗨淘城公司支付隔墙费用2500

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终7447号上诉人（原审原告）：何莎，女，1985年10月2日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：何菲（系何莎姐姐），住南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：南京市嗨淘城商业管理有限公司，住南京市秦淮区洪武路**。法定代表人：黎校林，该公司总经理。委托诉讼代理人:周哲，江苏驰宏律师事务所律师。上诉人何莎因与被上诉人南京市嗨淘城商业管……