侵权责任纠纷 （2016）黑10民终407号

被告丰译公司（原黑龙江省尚品房地产开发有限公司）进行穆棱市尚品嘉园建设项目拆迁时，郭家在其拆迁范围内的房屋所涉及的四份房屋产权调换协议均被（2009）穆民初字第315号民事判决书确认无效，且在（2009）穆民初字第315号郭秀华、郭树林、谷彩凤、郭树成、郭秀云、郭秀梅、郭秀春与黑龙江省尚品房地产开发有限公司、郭树田房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案的审理中，郭树田未向法院提供其于2009年11月30日与第二被告丰译公司（原黑龙江省尚品房地产开发有限公司）签订的《商品房买卖合同》。该合同中明确载明该合同标的物房屋的价款支付方式为“动迁户还原产权调换”，且在《商品房买卖合同》中体现的房屋位置也是双方当事人存在争议的位置，在二被告没有证据证明除了被确认无效的四份产权调换协议外，还有其他产权调换协议的情况下，结合(2009)穆民初字第315号民事判决书中认定的事实，被告郭树田与被告丰译公司（原黑龙江省尚品房地产开发有限公司）签订的《商品房买卖合同》中所涉及的房屋，与被认定无效的房屋产权调换协议所涉及的房屋具有关联性。故被告郭树田与被告丰译公司基于四份被确认无效的产权调换协议签订的《商品房买卖合同》侵

被告丰译公司（原黑龙江省尚品房地产开发有限公司）进行穆棱市尚品嘉园建设项目拆迁时，郭家在其拆迁范围内的房屋所涉及的四份房屋产权调换协议均被（2009）穆民初字第315号民事判决书确认无效，且在（2009）穆民初字第315号郭秀华、郭树林、谷彩凤、郭树成、郭秀云、郭秀梅、郭秀春与黑龙江省尚品房地产开发有限公司、郭树田房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案的审理中，郭树田未向法院提供其于2009年11月30日与第二被告丰译公司（原黑龙江省尚品房地产开发有限公司）签订的《商品房买卖合同》。该合同中明确载明该合同标的物房屋的价款支付方式为“动迁户还原产权调换”，且在《商品房买卖合同》中体现的房屋位置也是双方当事

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终407号上诉人（原审原告）：郭树田，男，1954年6月5日出生，汉族，住所地黑龙江省穆棱市八面通镇。委托诉讼代理人：姜长海，黑龙江牡大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭秀华，女，1959年2月14日出生，汉族，住所地黑龙江省穆棱市八面通镇。被上诉人（原审原告）：郭秀云，女，1946年2月28日出生，汉族，住所地黑龙江省穆棱市……