物权保护纠纷 （2016）粤01民终10306号

造成广州市越秀区某路77-7××号房屋火灾的原因经《广州市公安局越秀区分局火灾事故认定书》认定，是经过77-7××号首层与二层东侧交界位置的电线（属广州市供电局某供电局管辖的供电线路）短路引燃可燃物所致。作为涉案房屋供电线路管理者，对供电线路的管理和维护及保障辖区用电安全是其法定义务，由于某供电局未能及时发现和排除安全隐患，导致其管辖的电线发生短路并引发火灾，故某房管所要求某供电局对其管理的房屋因火灾造成损失承担赔偿修复房屋责任的请求合理，原审法院予以支持。火灾的现场勘验笔录显示，广告牌位于77号房屋的二、三层东侧外墙，与认定书认定的起火位置是两个不同的位置，77号的招牌虽然在一、二层的交界处，但未出现过火痕迹，即火灾的起因与该招牌无关，故对某供电局就涉案房屋火灾与某房管所、刘某、何某的过错有关的抗辩，原审法院不予采信。鉴于火灾是2014年3月25日发生，某房管所亦未提供涉案房屋火灾前的装修情况证据，故修复费用的评估时点应以火灾发生时间更为合理。某房管所要求某供电局赔偿77号房屋租金损失的请求是另一法律关系，本案不宜调处。房屋使用性质的改变不影响某房管所主张权利，故对某供电局的抗辩亦不

造成广州市越秀区某路77-7××号房屋火灾的原因经《广州市公安局越秀区分局火灾事故认定书》认定，是经过77-7××号首层与二层东侧交界位置的电线（属广州市供电局某供电局管辖的供电线路）短路引燃可燃物所致。作为涉案房屋供电线路管理者，对供电线路的管理和维护及保障辖区用电安全是其法定义务，由于某供电局未能及时发现和排除安全隐患，导致其管辖的电线发生短路并引发火灾，故某房管所要求某供电局对其管理的房屋因火灾造成损失承担赔偿修复房屋责任的请求合理，原审法院予以支持。火灾的现场勘验笔录显示，广告牌位于77号房屋的二、三层东侧外墙，与认定书认定的起火位置是两个不同的位置，77号的招牌虽然在一、二层的交界处

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终10306号上诉人（原审被告）：广州某供电局，住所地广州市越秀区。法定代表人：文某,该局局长。委托诉讼代理人：李强，广东颐和律师事务所律师。委托代理人：王波，广东颐和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州某房管所，住所地广州市越秀区。法定代表人：朱晓东，该所所长。委托诉讼代理人：龚建群，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈素……