房屋租赁合同纠纷 （2018）闽05民终18号
裁判要旨
涉案《租房合同》到期后，双方权利义务终止，属于事实不清，适用法律错误。双方对于原《租房合同》到期后，魏素琼、刘桂香继续承租已达成一致意见，2017年1、2月八方建筑公司按时向魏素琼、刘桂香收取水电费也能证明该事实；二、八方建筑公司无权要求魏素琼、刘桂香腾空归还诉争店铺。案涉《租房合同》到期后，双方形成不定期租赁合同关系，八方建筑公司在未通知魏素琼、刘桂香解除合同的情况下，径直向法院提起诉讼要求魏素琼、刘桂香腾空归还诉争店铺，不符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定。八方建筑公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。一、一审认定《租房合同》于2016年12月31日期限届满，双方之间租赁合同的权利义务于期满之日终止是正确的。根据双方合同约定租赁期为一年，期满后魏素琼、刘桂香未与八方建筑公司续签合同且拒不搬出诉争店铺，继续非法占用而产生水电费，因电表开户在八方建筑公司名下，电力公司直接从八方建筑公司账户扣缴，故八方建筑公司代缴电费行为并不等同于同意魏素琼、刘桂香续租；二、本案租赁期间已届满，魏素琼、刘桂香继续非法占有使用诉争店铺，八方建筑公司提出异议并要求魏素琼、刘桂
摘要
魏素琼、刘桂香房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽05民终18号上诉人(原审被告)：魏素琼，女，1986年10月22日出生，汉族，住福建省安溪县。上诉人(原审被告)：刘桂香，女，1986年8月22日出生，汉族，住福建省安溪县。委托诉讼代理人：魏素琼，女，1986年10月22日出生，汉族，住福建省安溪县。被上诉人（原审原告）：福建省八方建筑工程有限公司，住所地福建省安溪县凤城镇中山路235号，……