排除妨害纠纷 （2021）闽06民终189号

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。霞东公司取得国有土地使用证，应认定其对霞东公司017号地享有使用权；凯隆公司取得不动产权证书，应认定其对凯隆公司907号地享有使用权。根据山水公司《测量报告》，应认定霞东公司017号地红线范围内152.51平方米在讼争围墙外，即凯隆公司占用霞东公司017号地红线范围内面积152.51平方米土地。根据力远公司《测绘报告》和《测绘报告（增补）》，应认定霞东公司亦占用凯隆公司32.76平方米土地。根据《物权法》第三十四条、第三十五条规定，无权占有不动产者动产的，权利人可以请求返还原物；妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。霞东公司请求拆除围墙返还土地，应予支持。因讼争围墙系霞东公司建设、凯隆公司加固，该围墙应由霞东公司自行拆除并承担相关费用。围墙拆除后，凯隆公司应返还霞东公司017号地红线范围内的土地；霞东公司应返还凯隆公司907号地红线范围内的土地。根据《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。霞东公司取得国有土地使用证，应认定其对霞东公司017号地享有使用权；凯隆公司取得不动产权证书，应认定其对凯隆公司907号地享有使用权。根据山水公司《测量报告》，应认定霞东公司017号地红线范围内152.51平方米在讼争围墙外，即凯隆公司占用霞东公司017号地红线范围内面积152.51平方米土地。根据力远公司《测绘报告》和《测绘报告（增补）》，应认定霞东公司亦占用凯隆公司32.76平方米土地。根据《物权法》第三十四条、第三十五条规定，无权占有不动产者动产的，权利人可以请求返

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽06民终189号 上诉人（原审原告）：漳州悦华霞东房地产开发有限公司，住所地福建省漳州市龙文区新浦东路**天利仁和-商务中心**。 法定代表人：宋宇铭，董事长。 委托诉讼代理人：张怀恩，福建方圆人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：严嘉敏，福建方圆人律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：漳州市凯隆建设发展有限公司，住所地福建省漳州市龙文……