相邻通行纠纷 （2019）云26民终449号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理相应登记手续，本案中，四被告并不是争议地兴田巷村小组的村民，依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款、第十二条、第六十三条规定，四被告并不能在兴田巷村小组通过土地转让的方式取得该村小组的集体土地使用权，四被告虽提供了转让协议，但其并未提供证据证明其办理了相应土地使用权登记手续，故不能认定其对争议的地享有处分权。四原告提供的证据也不能证实四被告对该争议土地具有相应处分权。另查明，该争议通道位于四原告房屋后面，四原告正门前另有通道通行，该争议通道并非四原告唯一通道。故四原告要求判决四被告拆除私自建盖在通道上的围墙，恢复3.5米宽的道路，保证道路通畅的诉讼请求理由不充分，于法无据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款，《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款、第十二条、六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决驳回原告张富仙、余开斌、余祥、杨润的诉讼请求。案件受理费50元，由原告张富仙、余开斌、余祥、杨润负担。经二审询问双方当事人对

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理相应登记手续，本案中，四被告并不是争议地兴田巷村小组的村民，依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款、第十二条、第六十三条规定，四被告并不能在兴田巷村小组通过土地转让的方式取得该村小组的集体土地使用权，四被告虽提供了转让协议，但其并未提供证据证明其办理了相应土地使用权登记手续，故不能认定其对争议的地享有处分权。四原告提供的证据也不能证实四被告对该争议土地具有相应处分权。另查明，该争议通道位于四原告房屋后面，四原告正门前另有通道通行，该争议通道并非四原告唯一通道。故四原告要求判决四被告拆除私自建盖在通道上的围墙，恢复3.5米宽的道路，

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云26民终449号上诉人（原审原告）：张富仙，女，1965年2月3日生，汉族，云南省马关县人，住马关县。上诉人（原审原告）：余开斌，男，1963年10月10日生，蒙古族，云南省马关县人，住马关县。上诉人（原审原告）：余祥，男，1987年7月10日生，蒙古族，云南省马关县人，住砚山县。上诉人（原审原告）：杨润，女，1986年12月30……