确认合同无效纠纷 （2021）苏09民终3898号

依法成立的合同，自成立时生效。导致合同无效包括以下五方面的情形，1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，双方签订的房屋转让协议书均系其真实意思表示，且现有证据不能证明双方之间在签订房屋转让协议时存在上述导致合同无效的五种情形中的任何一种情形。丰晓东虽认为该份协议名为房屋转让，实为借贷和租赁，但未能向法院举证证明。故对于丰晓东的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规定，一审法院判决：驳回丰晓东的诉讼请求。案件受理费8800元，减半收取4400元，由丰晓东负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院经审理查明，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案，2008年6月6日，朱小芹与丰晓东签订《房屋转让协议书》，约定朱小芹购买丰晓东位于城西大桥旁边一处住房，丰晓东同意转让此房屋所有产权。该《房屋转让协

依法成立的合同，自成立时生效。导致合同无效包括以下五方面的情形，1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，双方签订的房屋转让协议书均系其真实意思表示，且现有证据不能证明双方之间在签订房屋转让协议时存在上述导致合同无效的五种情形中的任何一种情形。丰晓东虽认为该份协议名为房屋转让，实为借贷和租赁，但未能向法院举证证明。故对于丰晓东的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规定，一审法院判决：驳回丰晓东的诉讼请

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终3898号上诉人（原审原告）：丰晓东，男，1969年11月30日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。被上诉人（原审被告）：朱小芹，女，1968年11月22日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市。委托诉讼代理人：徐福华，江苏行正律师事务所律师。上诉人丰晓东因与被上诉人朱小芹确认合同无效纠纷一案，不服江苏省盐城市亭湖区人民法院（2020）……