物业服务合同纠纷 （2019）晋0302民初2121号
裁判要旨
依法订立的合同，对双方都具有法律约束力。 合同双方应按照合同约定全面履行自己的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。 山西金地房地产开发建设集团有限公司与原告阳泉市金地物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》及名仕豪庭业主委员会与阳泉市中昇君通物业服务有限公司签订的《物业管理服务合同》均系双方当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，故本院认定两份合同均有效。 因原告物业服务不到位，故应承担相应的违约责任。 原告于2017年2月24日向名仕豪庭小区业主出具《承诺书》，该承诺书系原告的单方法律行为，且为自己单方设定义务，被告作为承诺相对人单纯享有权利，故该承诺书自原告作出时对其产生效力，原告承诺在合同期内不变，且自认其提供的服务确有不到位之处，故原告主张的物业服务费均按照1.0元/平方米/月收取。 自2016年至2017年5月30日，原告为被告提供物业服务，因原告的物业服务不到位，有原告出具的《承诺书》为证，故本院认定按照1.0元/平方米/月收取物业服务费为宜，故2016年至2017年5月30日被告应缴纳的物业服务费为2880.99元（169.47平方米*17个月*
摘要
阳泉市金地物业管理有限公司与梁建军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省阳泉市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0302民初2121号 原告阳泉市金地物业管理有限公司。 法定代表人王静，总经理。 委托代理人陈富荣，山西至一律师事务所律师。 被告梁建军，男，1973年出生，汉族，现住阳泉市城区，身份证号XXX。 委托代理人刘瑞芬(系被告之妻)，1972年出生，汉族，现住阳泉市城区，身份证号XXX。 原告阳泉市金地物业管理有限公司诉被告梁建军……