物业服务合同纠纷 （2019）苏0114民初6072号
裁判要旨
金地集团南京置业发展有限公司与深圳市金地物业管理有限公司签订的《前期物业服务合同》（以下简称《合同》）合法有效，各方均应切实履行。 《合同》约定由深圳市金地物业管理有限公司为金地自在城提供前期物业管理服务，服务期限自2009年10月10日起至业主委员会成立。 上述小区至今未成立业主委员会,故《合同》仍对业主具有约束力。 《合同》约定物业服务费用标准按房屋建筑面积计算，高层住宅1.9元/月·平方米。 原告金地物业公司系隶属于上述小区前期物业服务公司的分支机构并为上述小区提供前期物业管理服务，被告俞林琳、查必涛系南京市雨花台区新湖大道8号金地自在城第八街区11幢2806室实际使用人，欠交原告2017年1月1日至2019年3月31日的物业服务费，故原告金地物业公司提出诉请于法有据，本院予以支持，但其诉请的物业费计算上有少许误差，应予以调整，本院认定为4465.67元（1.9元/月·平方米×原告主张的房屋建筑面积87.05平方米×27个月）。 关于被告俞林琳、查必涛辩称原告金地物业公司提供的物业服务不到位，其提供了小区某一地点、时间的一些照片，如果真实，只能说明相应时点之状况，不足以成为拒交物
摘要
原告深圳市金地物业管理有限公司南京分公司与被告俞林琳、查必涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初6072号原告：深圳市金地物业管理有限公司南京分公司，统一社会信用代码91320114575907877Q,住所地在南京市建邺区扬子江大道399号海峡云谷5号楼609室。 负责人：郝宏章，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴娟娟，江苏玄博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡旭，江苏玄博律师事务所实习律师。 被告：俞林琳，住南京市……