商品房预售合同纠纷 （2019）桂0802民初1008号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是当事人真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，该合同应确认有效。 庭审中，被告同意解除该合同，故本院确认双方签订的《商品房买卖合同（预售）》于本案开庭审理之日即2019年3月12日因双方协商一致而解除。 根据《商品房买卖合同（预售）》第八条的约定，出卖人解除合同的，应退还买受人已付全部房款。 庭审中，被告亦同意将原告所支付的购房首付款予以退还，故原告主张被告返还其购房首付款149100元，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、原告李花与被告贵港市恒大华南茂置业有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》于2019年3月12日解除； 二、被告贵港市恒大华南茂置业有限公司向原告李花返还购房首付款149100元。 本案受理费3282元，减半收取计1641元，由被告贵港市恒大华南茂置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提
摘要
李花与贵港市恒大华南茂置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初1008号 原告：李花,女，1982年1月12日出生，汉族，住贵港市港**。 委托诉讼代理人：黄伟，广西桂力律师事务所律师。 被告:贵港市恒大华南茂置业有限公司。 住所地：广西贵港市荷城路**（中强普罗旺斯）****。 统一社会信用代码：91450800MA5KF0583H。 法定代表人：曾和国，该公司总经理。……