居间合同纠纷 （2014）巴民一终字第226号

该案中，上诉人与韩建疆所在公司即被上诉人签订了委托出售合同，上诉人一方的义务是交付所要出售的房屋，被上诉人一方的义务是代收房屋首付款及办理按揭后代收剩余款项并交付给上诉人。从上述流程来看，被上诉人并无要求房屋出售方即上诉人退还售房款的业务。现上诉人应韩建疆的要求，同一天分数次通过银行ATM机转账及取款方式向韩建疆个人支付10万元，但韩建疆要求上诉人退还售房款的行为是否应被上诉人要求而为之，双方各执一词。因此，上诉人认为被上诉人员工韩建疆个人收取其10万元的行为系履行职务行为的上诉主张，因证据不足而不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审判决并无不当，依法应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人姚勇、肖玉伟承担。本判决为终审判决。审　判　长　　薛文敏审　判　员　　阿勒腾代理审判员　　蒋　耀二〇一四年五月二十六日书　记　员　　覃宏丽 来源：

该案中，上诉人与韩建疆所在公司即被上诉人签订了委托出售合同，上诉人一方的义务是交付所要出售的房屋，被上诉人一方的义务是代收房屋首付款及办理按揭后代收剩余款项并交付给上诉人。从上述流程来看，被上诉人并无要求房屋出售方即上诉人退还售房款的业务。现上诉人应韩建疆的要求，同一天分数次通过银行ATM机转账及取款方式向韩建疆个人支付10万元，但韩建疆要求上诉人退还售房款的行为是否应被上诉人要求而为之，双方各执一词。因此，上诉人认为被上诉人员工韩建疆个人收取其10万元的行为系履行职务行为的上诉主张，因证据不足而不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审判决并无不当，依法应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第226号上诉人（原审原告）：姚勇，男汉族。上诉人（原审原告）：肖玉伟，女，汉族。委托代理人：刘红春，新疆阳光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：库尔勒大爱房地产经纪有限公司。住所地：库尔勒市梨香南路。法定代表人：张宏顺，该公司总经理。委托代理人：汪庆，该公司业务经理。委托代理人：张涛，该公司法律顾问。上诉人姚……