财产损害赔偿纠纷 （2019）辽0203民初4147号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 该法第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。” 本案中，原告对案涉房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，而被告在明知案涉房屋二楼部分不属于自己承租范围的情形下，仍实际占有并用于经营，被告的行为侵害了原告的合法权益，原告要求被告支付相应的占有使用费，有事实基础及法律依据。 关于被告应承担的房屋占有使用费的具体数额，本院对比参考案涉房屋租赁的市场价格，以及此前原告出租的收益，酌定为每平方米6元/㎡/日。 此外，鉴于原告在原租赁合同终止后，未及时将二楼打通的部分恢复原状，使得案涉房屋与被告承租的房屋界址不清晰，客观上为原告提供了侵占房屋的便利条件，其作为房屋所有权人有管理不当之失，因此，原告亦应自行承担30%的损失。 综上，被告承担2018年10月1日至2019年3月1日共计152天期间房屋占有使用费，应计算为：6元/㎡/日×（138.29㎡÷2）×152日×70%=44142元。 关于被告提出的原告装修导致停电造成自己
摘要
吴云芳与王慧利财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0203民初4147号原告吴云芳，女，1969年11月26日出生，汉族，辽阳市弓长岭区奥源铁矿负责人，住沈阳市皇姑区。 委托代理人丁睿，辽宁开宇律师事务所律师。 被告王慧利，女，1980年9月12日出生，汉族，大连博弘生物科技有限公司总经理，住大连市西岗区。 原告吴云芳与被告王慧利财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月11日受理后，依法适用简……