合同纠纷 （2017）黔03民终5199号

林天棚与张华原系合伙关系，双方在2015年11月4日签订的《转让协议》，实质是散伙协议。双方在该协议中约定了由张华与房东王德宇签订租赁合同，并由双方按比例分担租金，张华在此前提下与王德宇签订租赁合同并无不当。租赁合同签订后，张华将该租赁合同原件交给了林天棚，林天棚在张华保留的该合同复印件上对收取合同原件进行了确认，林天棚在收到租赁合同后，已经具备获知合同内容的条件，其在此情况下向张华给付了自己应承担的租金，足以说明其知道或者应当知道租赁合同内容，与张华签订的转让协议是其真实意思表示，其主张张华实施欺诈行为使其违背真实意思签订合同的主张不成立。转让协议签订后，林天棚作为早餐店使用的房屋的实际承租人，其使用该房屋、经营早餐店并未受到过房屋出租人王德宇、案外人郑陈敏、张华等与本案有关人员的非难，《转让协议》有继续履行的基础和条件。张华将租赁合同交给林天棚后，便已充分尽到通知义务，即便王德宇根据租赁合同约定，对林天棚在合同期内转让早餐店提出异议，不能转让早餐店的风险和后果应由林天棚自行承担。综上所述，林天棚所提解除《转让协议》的主张，因其不具备《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的可以解除合

林天棚与张华原系合伙关系，双方在2015年11月4日签订的《转让协议》，实质是散伙协议。双方在该协议中约定了由张华与房东王德宇签订租赁合同，并由双方按比例分担租金，张华在此前提下与王德宇签订租赁合同并无不当。租赁合同签订后，张华将该租赁合同原件交给了林天棚，林天棚在张华保留的该合同复印件上对收取合同原件进行了确认，林天棚在收到租赁合同后，已经具备获知合同内容的条件，其在此情况下向张华给付了自己应承担的租金，足以说明其知道或者应当知道租赁合同内容，与张华签订的转让协议是其真实意思表示，其主张张华实施欺诈行为使其违背真实意思签订合同的主张不成立。转让协议签订后，林天棚作为早餐店使用的房屋的实际承租

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终5199号上诉人（原审原告）：林天棚，男，1971年9月12日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县，委托诉讼代理人：赵朦霞，系林天棚之妻。被上诉人（原审被告）：张华，男，1986年10月21日出生，汉族，住贵州省遵义县，上诉人林天棚因与被上诉人张华合同纠纷一案，不服贵州省遵义市汇川区人民法院（2017）黔0303民初1747号民……