商品房销售合同纠纷 （2021）苏11民终290号

曹正国与上铁公司于2017年9月25日签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，涉案小区配电房位置的设置情况，上铁公司是明知的，曹正国在上铁公司未尽告知义务的情况下选购了毗邻配电房的涉案商品房，上铁公司违反了诚实信用原则，未尽诚实告知义务，损害了曹正国的知情权和选择权。但即使上铁公司有违背诚实信用原则，现有证据不能证明涉案商品房本身存在质量问题，曹正国以无法实现合同目的为由要求解除合同，理由不能成立，一审法院不予支持。曹正国基于合同解除的其他诉讼请求，一审法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回曹正国的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院对一审法院查明事实予以确认。本院认为，曹正国与上铁公司于2017年9月25日签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方确认的商品房买卖合同附图的房屋东侧注

曹正国与上铁公司于2017年9月25日签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，涉案小区配电房位置的设置情况，上铁公司是明知的，曹正国在上铁公司未尽告知义务的情况下选购了毗邻配电房的涉案商品房，上铁公司违反了诚实信用原则，未尽诚实告知义务，损害了曹正国的知情权和选择权。但即使上铁公司有违背诚实信用原则，现有证据不能证明涉案商品房本身存在质量问题，曹正国以无法实现合同目的为由要求解除合同，理由不能成立，一审法院不予支持。曹正国基于合同解除的其他诉讼请求，一审法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终290号上诉人（原审原告）：曹正国，男，1957年3月出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：张旗，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊杰，江苏金荣恒顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：镇江上铁房地产开发有限公司，住所地镇江市竹林路8号，统一社会信用代码：91321100550289646H。法定代表人：徐益，该公司总……