物业服务合同纠纷 （2019）黔0502民初11395号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，本案中，贵州金源达房地产开发有限公司与原告点滴物业公司签订《贵州省毕节市七星关区金源达时代广场C栋前期物业服务合同》，由原告为毕节市七星关区金源达时代广场C栋小区业主提供物业服务，被告熊昌奎作居住在该小区C2栋13楼A1号房的业主，该合同对其具有法律上约束力，原、被告双方均应按照合同约定履行各自义务。 被告提出原告与其未签订物业管理服务合同，双方不存在合同法律关系的抗辩主张，本院不予采纳。 2018年1月2日至2019年4月1日期间，被告未支付的物业服务费为1508.4元（100.56平方米×1.00元/月?平方米×15月）。 但是，根据前期物业管理服务合同的约定原告提供的物业服务存在一定问题，例如：车辆停放秩序的管理不规范，物业公共部位和相关场所的清洁卫生及垃圾收集清运不及时等。 因此，结合本案合同的履行
摘要
重庆点滴物业管理有限责任公司与熊昌奎物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初11395号 原告：重庆点滴物业管理有限责任公司，住所地：重庆市巴南区李家沱正街169号商3，统一社会信用代码：915001136965692612。 法定代表人：于新，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：汪春梅（特别授权），该公司员工。 委托诉讼代理人：张庆敏（一般授权），该公司员工。 被告：熊昌奎，男，1979年……