物业服务合同纠纷 （2019）黔0502民初12159号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，本案中，2017年11月30日，涉案房屋建设单位贵州金源达房地产开发有限公司与原告签订《贵州省毕节市七星关区金源达时代广场C栋前期物业服务合同》，由原告点滴物业公司为C栋小区业主提供物业服务，故该合同对被告王安胜具有法律上约束力。 故原、被告双方均应按照合同约定履行各自义务。 原告点滴物业公司已按照合同约定提供一定的物业服务，被告王安胜应当按照合同约定缴纳物业费。 从2018年1月2日至2019年4月1日，被告应缴纳的物业费为1,891.05元。 对于原告点滴物业公司要求被告王安胜支付除渣费的诉讼请求，因原告点滴物业公司与贵州金源达房地产开发有限公司签订的《贵州省毕节市七星关区金源达时代广场C栋前期物业服务合同》中未作约定，且原告点滴物业公司也未提供相应的证据予以证明其与被告王安胜之间存在应由被告王安胜支
摘要
重庆点滴物业管理有限责任公司与王安胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初12159号 原告：重庆点滴物业管理有限责任公司，统一社会信用代码915001136965692612，住址重庆市巴南区李家沱正街169号商3。 法定代表人：于新，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：汪春梅（特别授权代理），系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：张庆敏（特别授权代理），系该公司工作人员。 被告：王安胜，……