物权保护纠纷 （2020）豫01民终17508号

当事人对自己的主张应提供证据证明。本案案涉房屋用途为办公，且整个楼层有公共卫生间，结合物业公司收取的物业费中含有水费，故原告李岱宗要求被告豫港公司恢复案涉房屋的供水，无事实和法律依据，依法不予支持；案涉房屋的用电系采取豫港公司向河南省电力公司郑州供电公司预付电费用电的形式，原告李岱宗在未向被告豫港公司预交电费之前，要求被告恢复案涉房屋供电的诉讼请求，无事实和法律依据，依法不予支持。李岱宗可按照电费收费标准向豫港公司预交电费，豫港公司不应拒收，在收取电费后应恢复供电；原告李岱宗要求被告豫港公司赔偿其损失的诉讼请求，证据不足，依法不予支持；本案反诉被告李岱宗系通过以物抵债的方式取得涉案房屋的所有权，裁定书认定抵债金额为5746860元，另广厦置业拖欠豫港公司的电费和物业费，豫港公司已经申请执行，故豫港公司依据拍卖公告要求李岱宗支付广厦置业拖欠的电费和物业费，无事实和法律依据，依法不予支持。李岱宗取得案涉房屋后，虽未与豫港公司签订物业服务合同，但双方已形成事实上的物业服务合同关系，李岱宗应缴纳物业费。2018年8月24日至2019年3月15日，案涉房屋的物业费为60733元，该期间李岱宗未实

当事人对自己的主张应提供证据证明。本案案涉房屋用途为办公，且整个楼层有公共卫生间，结合物业公司收取的物业费中含有水费，故原告李岱宗要求被告豫港公司恢复案涉房屋的供水，无事实和法律依据，依法不予支持；案涉房屋的用电系采取豫港公司向河南省电力公司郑州供电公司预付电费用电的形式，原告李岱宗在未向被告豫港公司预交电费之前，要求被告恢复案涉房屋供电的诉讼请求，无事实和法律依据，依法不予支持。李岱宗可按照电费收费标准向豫港公司预交电费，豫港公司不应拒收，在收取电费后应恢复供电；原告李岱宗要求被告豫港公司赔偿其损失的诉讼请求，证据不足，依法不予支持；本案反诉被告李岱宗系通过以物抵债的方式取得涉案房屋的所有权

河南省郑州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）豫01民终17508号 上诉人(原审原告、反诉被告)：李岱宗，男，汉族，1966年12月27日出生，住郑州市中原区。 委托诉讼代理人：于新玲，河南啸谦律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：河南豫港物业管理有限公司，住郑州市铭功路**，统一社会信用代码：914101037457726544。 法定代表人：黄旭，总经理。 委托诉讼代理……