房屋买卖合同纠纷 （2016）川14民终570号

本案争议焦点为：一、本案是否应当中止审理；二、高顺安是否应当履行办证义务。关于第一个焦点。本案上诉人高顺安已眉山市中级人民法院（2015）眉民终字第409号民事案件已被四川省高级人民法院提审为由申请中止本案审理。对此，本院认为，该案解决的是宏林公司与高顺安等因建设工程合同所致工程款结算问题，虽该案中涉及本案房屋买卖合同项下左勇清所收取的购房款抵扣工程款问题，但本案系杜秀珍基于房屋买卖关系诉请办理过户手续，本案的审理并不以该案的结果为依据，故本案无需中止审理。关于第二个焦点。本案诉讼中高顺安主张因没有收到杜秀珍的购房款而对本案售房协议不予认可。但从审理查明事实以及上诉人高顺安在本案中的陈述来看，高顺安知晓左勇清的处分行为并且对于杜秀珍将房款交予左勇清后一直占有使用案涉房屋是明知的，在此情况下高顺安仍为杜秀珍办理水电开户手续，表明高顺安对左勇清处分行为是认可的。至于高顺安所述没有收到房款问题。首先，在宏林公司与高顺安等建设工程施工合同纠纷一案中，两审判决均认可了左勇清收取的杜秀珍购房款作为高顺安已付工程款予以抵扣（且终审判决以高顺安主张的左勇清认可的1500元/㎡计价予以抵扣），则应视为高

本案争议焦点为：一、本案是否应当中止审理；二、高顺安是否应当履行办证义务。关于第一个焦点。本案上诉人高顺安已眉山市中级人民法院（2015）眉民终字第409号民事案件已被四川省高级人民法院提审为由申请中止本案审理。对此，本院认为，该案解决的是宏林公司与高顺安等因建设工程合同所致工程款结算问题，虽该案中涉及本案房屋买卖合同项下左勇清所收取的购房款抵扣工程款问题，但本案系杜秀珍基于房屋买卖关系诉请办理过户手续，本案的审理并不以该案的结果为依据，故本案无需中止审理。关于第二个焦点。本案诉讼中高顺安主张因没有收到杜秀珍的购房款而对本案售房协议不予认可。但从审理查明事实以及上诉人高顺安在本案中的陈述来看，

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川14民终570号上诉人（原审被告）高顺安，男，1949年12月16日出生，汉族，住眉山市东坡区东郊街。被上诉人（原审原告）杜秀珍，女，1968年1月20日出生，汉族，住四川省都江堰市崇义镇崇义村。委托代理人朱利，四川齐协律师事务所律师。上诉人高顺安为与被上诉人杜秀珍房屋买卖合同纠纷一案，不服眉山市东坡区人民法院（2016）川1402民初86号……