不当得利纠纷 （2016）新01民终4665号

本案系德克士公司与星望公司对位于本市沙依巴克区友好南路378号西北贸易大厦七层388.46平方米的房屋面积的占有使用、物业费、采暖费等问题引发的争议，双方之间关于涉案面积为388.46平方米的房屋所有权确认纠纷虽经最高人民法院裁定驳回起诉，但双方争议的星望公司在西北贸易大厦实际占有使用的房屋总面积并未最终确认，本案中，星望公司主张德克士公司支付采暖费、物业服务费用，但星望公司与德克士公司之间并不存在供暖合同关系、物业服务合同关系，星望公司提交的采暖费、物业服务费用发票仅能证实其缴纳面积为1068.88平方米的房屋的采暖费用、物业服务费用，该面积1068.88平方米对应的区域与本案诉争的388.46平方米房屋面积是否存在关联性，星望公司交纳的物业费、采暖费是否包括双方诉争的388.46平方米面积，原审法院在对上述基本案件事实未予查明的情况下，认定星望公司已缴纳双方争议面积388.46平方米的物业费、采暖费，属认定的基本事实不清，星望公司与德克士公司之间并无租赁房屋的事实，原审判决将本案认定为房屋租赁合同纠纷属适用法律有误。原审判决在使用案号过程中违反了最高人民法院《关于在同一案件多个裁判

本案系德克士公司与星望公司对位于本市沙依巴克区友好南路378号西北贸易大厦七层388.46平方米的房屋面积的占有使用、物业费、采暖费等问题引发的争议，双方之间关于涉案面积为388.46平方米的房屋所有权确认纠纷虽经最高人民法院裁定驳回起诉，但双方争议的星望公司在西北贸易大厦实际占有使用的房屋总面积并未最终确认，本案中，星望公司主张德克士公司支付采暖费、物业服务费用，但星望公司与德克士公司之间并不存在供暖合同关系、物业服务合同关系，星望公司提交的采暖费、物业服务费用发票仅能证实其缴纳面积为1068.88平方米的房屋的采暖费用、物业服务费用，该面积1068.88平方米对应的区域与本案诉争的388.

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）新01民终4665号上诉人（原审被告）：新疆德克士食品开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：常盛林，该公司总经理。委托诉讼代理人：李强，男，1975年4月29日出生，汉族，该公司法律顾问，住乌鲁木齐市天山区。被上诉人（原审原告）：新疆星望商贸有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：孙星，该公司董事长。委托诉讼代理……