房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终657号

原、被告双方争议焦点为：被告对于是否有义务协助原告办理土地使用权变更手续及关于涉案房屋项下土地在确权过程中所产生的费用应由何方承担？本院认为:原告购买房屋目的是取得所购房屋的物权及该房屋项下土地的使用权，协助办理房地产权转移登记手续和房地产权属证书，应当为出卖人的义务，故被告应当协助原告办理涉案房屋项下土地使用权变更手续，因双方在房屋买卖合同中未明确约定土地使用权变更手续产生的费用由谁承担，故应根据房产管理部门的相关规定各自承担有关的税费。综上所述，本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，二原告与二被告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违法法律规定，该房屋买卖合同合法有效，双方均应按照约定全面履行己方的义务。因双方在合同中未明确约定被告协助原告办理该房产项下土地使用权证变更手续的具体期限，按照《中华人民共和国合同法》第六十一条之规定，被告应在原告履行完毕主要付款义务的后履行协助义务。《中华人民共和国合同法》第六十条、六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告祝金英、杨崇源于本判决生效之日起十

原、被告双方争议焦点为：被告对于是否有义务协助原告办理土地使用权变更手续及关于涉案房屋项下土地在确权过程中所产生的费用应由何方承担？本院认为:原告购买房屋目的是取得所购房屋的物权及该房屋项下土地的使用权，协助办理房地产权转移登记手续和房地产权属证书，应当为出卖人的义务，故被告应当协助原告办理涉案房屋项下土地使用权变更手续，因双方在房屋买卖合同中未明确约定土地使用权变更手续产生的费用由谁承担，故应根据房产管理部门的相关规定各自承担有关的税费。综上所述，本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，二原告与二被告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终657号上诉人（原审被告）祝金英，女，1954年10月18日出生，汉族，住济宁市任城区。上诉人（原审被告）杨崇源，系祝金英之夫，1951年12月7日出生，汉族，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人田中田，山东明廉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王剑鞘，女，1969年12月10日，汉族，住济宁市任城区。被上诉人（原审原告）苏计强，男……