保证合同纠纷 （2017）闽0104民初2039号

本案是涉港民商事案件，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定“当事人可以协议选择合同适用的法律。 当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定“涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定”，本案应适用内地法律为准据法。 本案中，财富第一街业主委员会与长城人防公司双方签订《谅解备忘录》系双方真实意思表示，合法、有效。 原告作为财富第一街业主之一依据该《谅解备忘录》向长城人防公司主张权利，应视为其同意该《谅解备忘录》各条款所约定的各项双方权利义务，原告现主张长城人防公司、陈有成支付其租金差额，本院认为，不论是《谅解备忘录》或是长城人防公司出具的《承诺函》，长城人防公司均系承诺以其所有3210平方米商铺租金收益或经营收益对业主租金回报不足部分进行补贴，即长城人防公司对原告进行补贴的前提即为相应商铺产生租金收益，现因相应商铺遭遇政府征迁，客观上已无法产生租金收益，备忘录及承诺函中长城人防公司亦未承诺以其其他自身财产

魏华、福建长城人防空间开发有限公司、陈有成保证合同纠纷一审民事判决书

福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0104民初2039号 原告：魏华，女，1973年1月17日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：侯真旭、易艺虹，福建国富律师事务所律师。 被告：福建长城人防空间开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区华屏路43号。 法定代表人：汤明华，总经理。 委托诉讼代理人：吴金荣、孟麦娟（实习），福建重宇合众（福州）律师事务所律师。 ……