排除妨害纠纷 （2015）徐民终字第3048号

王明亮主张被告排除妨碍并赔偿损失，应当举证证明其对于涉案土地享有合法的占有、使用等民事权利。本案中，王明亮2010年8月4日与案外人蔡国清签订了资产转让合同，转让标的物为铜山县桃园加油中心，包括所属土地使用权，而转让时的铜国用（2002）字第0398号土地使用证合法有效，所附宗地图范围包含本案争议的土地，上述资产转让合同依法成立，对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同，因此，虽然加油中心后期办理的土地使用证宗地图范围不包括双方争议土地，但并不能据此认定徐州石油销售公司对原告实施了侵权行为。同时，由于铜山县桃园加油中心办理的二份土地使用证所载土地使用权人均系铜山县桃园加油中心，并非本案原告王明亮，且已经案外人蔡国清进行了资产转让，而相关各方如对土地主管部门颁发的土地使用证所附宗地图范围及土地权属持有异议，则可以通过其他方式另行申请处理。综上，对于原告王明亮的诉讼请求难以支持，原告的起诉依法应予驳回。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百五十

王明亮主张被告排除妨碍并赔偿损失，应当举证证明其对于涉案土地享有合法的占有、使用等民事权利。本案中，王明亮2010年8月4日与案外人蔡国清签订了资产转让合同，转让标的物为铜山县桃园加油中心，包括所属土地使用权，而转让时的铜国用（2002）字第0398号土地使用证合法有效，所附宗地图范围包含本案争议的土地，上述资产转让合同依法成立，对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同，因此，虽然加油中心后期办理的土地使用证宗地图范围不包括双方争议土地，但并不能据此认定徐州石油销售公司对原告实施了侵权行为。同时，由于铜山县桃园加油中心办理的二份土地使用证所载土地

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐民终字第3048号上诉人（原审原告）王明亮。委托代理人王继军，徐州市子房法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）中国石油天然气股份有限公司江苏徐州销售分公司，住所地徐州市贾汪区汴塘镇阚山村。负责人于晓忠，该公司经理。委托代理人韩夏，江苏益淮律师事务所律师。上诉人王明亮因与被上诉人中国石油天然气公司江苏徐州销售分公司（以下简称徐州石油销售公司……