农村土地承包合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第01701号

谭昭礼农村家庭承包经营户与李子成在原永川区来苏镇大双庆村委会的组织下签订的《合同书》是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应合法有效。《合同书》签订后，双方均应按照合同约定履行义务。从2005年9月签订合同后至2012年李子成均按合同约定履行了支付义务，但李子成在2013年不按合同约定履行支付土地租赁费构成违约，其应承担本案民事责任。谭昭礼农村家庭承包经营户要求李子成按照3挑即稻谷420斤支付土地租赁费符合合同约定，一审法院予以支持。李子成辩称与谭昭礼农村家庭承包经营户口头约定土地租赁费按照谭昭礼农村家庭承包经营户1998年农村土地承包经营权证上载明的面积即2.5挑作为其租赁土地面积支付租赁费，谭昭礼农村家庭承包经营户对此辩称意见不予认可，且该辩称意见与证人罗贵清的证言不相符，加之李子成亦未向一审法院提供充分证据证明双方口头约定李子成租赁面积按照谭昭礼农村家庭承包经营户1998年农村土地承包经营权证上载明的面积计算，故一审法院对李子成此辩称意见不予采纳。李子成还辩称2013年稻谷单价应按照市场价1.13元／斤计算，因《合同书》约定稻谷按当年市场价折合现金支付，双方对20

谭昭礼农村家庭承包经营户与李子成在原永川区来苏镇大双庆村委会的组织下签订的《合同书》是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应合法有效。《合同书》签订后，双方均应按照合同约定履行义务。从2005年9月签订合同后至2012年李子成均按合同约定履行了支付义务，但李子成在2013年不按合同约定履行支付土地租赁费构成违约，其应承担本案民事责任。谭昭礼农村家庭承包经营户要求李子成按照3挑即稻谷420斤支付土地租赁费符合合同约定，一审法院予以支持。李子成辩称与谭昭礼农村家庭承包经营户口头约定土地租赁费按照谭昭礼农村家庭承包经营户1998年农村土地承包经营权证上载明的面积即2.5挑作为其租赁土

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01701号上诉人（原审被告）李子成，男，1965年4月28日出生，汉族。委托代理人何佑平，重庆既济律师事务所律师。委托代理人付信前，重庆既济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谭昭礼农村家庭承包经营户。代表人谭昭礼，男，1963年11月26日出生，汉族。委托代理人阳建平，重庆市永川区昌州法律服务所法律工作者。上诉人李子成与被上诉……