所有权确认纠纷 （2017）川13民终2917号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金。但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案冯清与陈华就共同出资修建的房屋进行分割及办理产权登记事项达成协议而签订《合伙建房协议书》，该协议合法有效，应受法律保护，双方均应自觉遵守合同约定并积极履行。陈华辩称冯清未足额支付建房出资款，冯清予以否认，陈华也未提供相应的证据证实，故对其抗辩的意见不予采信。陈华要求冯清支付其办理案涉房屋国有土地使用证和房屋产权证的相关费用，因陈华未提供相应的证据证明相关的办证费用数额，未提出办证费用应由冯清承担的合理理由，也未在法定的期限内提出反诉，故在本案中不予处理，陈华可另行主张。陈华主张冯清系非案涉房屋所在地集体经济组织成员，不享有该集体经济组织农村宅基地的使用权，但案涉房屋的土地性质已在原、被告签订《合伙建房协议书》之前于2006年变更为国有土地使用权，陈华在签订协议书时明知冯清已具有享有该房屋
摘要
陈华与冯清、黄芳所有权确认纠纷一案二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2917号上诉人（原审被告）陈华，男，1971年7月21日出生，汉族，住四川省南部县。被上诉人（原审原告）：冯清，女，1978年12月25日出生，汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人：柴春明，四川建春律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄芳，女，1975年9月16日出生，汉族，住四川省南部县。上诉人陈华因与被上诉人冯清、黄芳所有权确……