房屋租赁合同纠纷 （2019）川0504民初949号
裁判要旨
本案争议的焦点是：1、原、被告双方签订的《楷模汇商业用房租赁合同》是否应解除、被告是否应返还原告租赁押金并赔偿装修费等损失；2、被告的反诉请求应否支持。 一、关于原、被告双方签订的《楷模汇商业用房租赁合同》是否应解除及被告是否应返还原告租赁押金并赔偿装修费等损失的问题。 原、被告签订的《楷模汇商业用房租赁合同》、《补充协议》、《楷模汇综合管理合同》，均系双方的真实意思表示，且合同约定的内容不违反法律法规的禁止性规定，合同真实有效，对双方均有约束力。 原告之所以租赁被告经营的商场商铺，是建立在商场能正常营业的基础上，商场虽然于2018年8月18日已整体开业，但因未通过消防验收，存在安全隐患，被有关部门责令停业整改，实际上商场不符合开业条件。 2019年4月30日，案涉商场已通过消防验收合格，影响商场正常营业的障碍因素已消除。 原告租用被告商场商铺，目的是为了长期经营，双方在合同中约定的起租时间为整体开业前一个月，此为不确定因素，即双方对租赁时间起点并无明确要求，在商场具备开业条件后，双方继续履行合同，仍可实现合同目的。 综上所述，原、被告双方存在继续履行合同的基础，并不具备法定解除合
摘要
先华容与上海围乐文化传播有限公司泸州分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市龙马潭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0504民初949号 原告（反诉被告）：先华容，女，汉族，1960年8月23日生，住四川省合江县。 委托诉讼代理人：郭霞，四川结贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘馥瑜，四川结贤律师事务所律师助理。 被告(反诉原告)：上海围乐文化传播有限公司泸州分公司，住所地四川省自贸区临港片区龙马大道一段7号1幢1层103号，统一社会信用代……