商品房销售合同纠纷 （2017）陕09民终356号

房屋已回购，合同目的能够实现违反法律规定；3.一审法院认定已付购房款仅为首付款57072元错误，铭雅公司替王全芳偿还银行贷款是对其过错行为采取的补救措施，王全芳已付购房款应当为房屋总价款177072元；4.一审法院遗漏王全芳要求赔偿损失1000元的诉讼请求；5.铭雅公司提供的回购协议系伪造证据，不能采信。铭雅公司辩称，1.一审判决认定事实清楚，铭雅公司在发现因工作失误造成案外人更换钥匙装修房屋的事实后，积极采取补救措施；2.本案的《房屋买卖合同》能够继续履行，能够达到王全芳的购房目的，但王全芳拒绝继续履行；3.王全芳拒绝继续履行合同，并要求解除合同，铭雅公司同意，是双方自愿解除合同，并非《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定的原因导致合同被解除；4.本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的惩罚性赔偿条款，原判正确，请求维持。永乐公司未作答辩。王全芳向一审法院起诉请求：1.解除王全芳与永乐公司、铭雅公司于2015年3月25日签订的石房合字【100990】号《商品房买卖合同》；2.永乐公司、铭雅公

房屋已回购，合同目的能够实现违反法律规定；3.一审法院认定已付购房款仅为首付款57072元错误，铭雅公司替王全芳偿还银行贷款是对其过错行为采取的补救措施，王全芳已付购房款应当为房屋总价款177072元；4.一审法院遗漏王全芳要求赔偿损失1000元的诉讼请求；5.铭雅公司提供的回购协议系伪造证据，不能采信。铭雅公司辩称，1.一审判决认定事实清楚，铭雅公司在发现因工作失误造成案外人更换钥匙装修房屋的事实后，积极采取补救措施；2.本案的《房屋买卖合同》能够继续履行，能够达到王全芳的购房目的，但王全芳拒绝继续履行；3.王全芳拒绝继续履行合同，并要求解除合同，铭雅公司同意，是双方自愿解除合同，并非《最高

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕09民终356号上诉人（原审原告）：王全芳，女，1991年4月20日出生，汉族，居民，住石泉县。委托诉讼代理人：张守群，陕西奇声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石泉县永乐房地产开发有限公司。住所地：石泉县。法定代表人：张德宝，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：石泉县铭雅科技有限责任公司。住所地：石泉县。法定代表人：蒋道恒，该公司经理。……