物权确认纠纷 （2021）湘09民终280号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是不动产登记薄所记载内容的外在表现形式。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。综合王以强提交的所有证据，并结合案涉商品房买卖合同所留买受人联系方式为王以强之妻罗X手机号的事实，足以认定王以强及其妻子罗X按照商品房买卖合同的约定履行了支付所有购房款的义务，并行使了收房和长期占有、使用该房屋等所有权人应当享有的权利，故王以强及其妻子罗X系案涉房屋的实际所有权人，王以光仅为案涉房屋的名义所有权人。王以强之妻罗X向一审法院出具承诺书，请求将案涉房屋所有权确认至王以强一人名下，系罗X对自身诉讼权利和实体权利的处分，不违反法律规定。王和平基于其与王以光的民间借贷关系而享有的债权，不能对抗王以强对案涉房屋所享有的物权。对于王以强要求确认益阳市赫山区香格里拉XX花园X栋XXX室、产权证号为湘（2019）益阳市不动产权第0××9号的房屋为其所有的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条、第三十三条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是不动产登记薄所记载内容的外在表现形式。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。综合王以强提交的所有证据，并结合案涉商品房买卖合同所留买受人联系方式为王以强之妻罗X手机号的事实，足以认定王以强及其妻子罗X按照商品房买卖合同的约定履行了支付所有购房款的义务，并行使了收房和长期占有、使用该房屋等所有权人应当享有的权利，故王以强及其妻子罗X系案涉房屋的实际所有权人，王以光仅为案涉房屋的名义所有权人。王以强之妻罗X向一审法院出具承诺书，请求将案涉

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘09民终280号 上诉人（一审第三人）：王和平，男，1964年12月17日出生，汉族，住益阳市资阳区。 被上诉人（一审被告）：王以光，男，1977年1月10日出生，汉族，住益阳市资阳区。 被上诉人（一审原告）：王以强，男，1979年7月13日出生，汉族，住益阳市资阳区。 委托诉讼代理人：王志峰，湖南嘉才律师事务所律师，代理权限为特别授权。……