物权纠纷 （2017）浙06民终914号

有关土改遗留的房屋确权，一般应以土改时所确定的产权为准。本案讼争房屋系朱开均、章阿贞的祖遗财产，土改时由朱开均作为户主登记，户内人口七人。该房屋所有权应认定为土改时登记的七人即朱开均、章阿贞、朱培康、朱培安、朱美华、朱美丽、朱美学共同共有。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，朱培康死亡后原告赵珠球改嫁到外村，朱美华、朱美丽、朱美学、朱美春等相继出嫁，讼争房屋由被告朱培安负责维修、管理，并对西侧一间居头进行重建，该院在份额上考虑被告朱培安占28%，余六人各占12%。1962年朱培康先于其父母朱开均、章阿贞死亡，其财产份额应由父母朱开均、章阿贞，妻子赵珠球、女儿鲁秋芹、鲁秋芳均等份额继承，即各2.4%；1983年朱开均死亡，其财产份额14.4%由妻子章阿贞及其子女朱培康、朱培安、朱培国、朱美华、朱美丽、朱美学、朱美春等额继承，鉴于朱培康先于朱开均死亡，由其晚

有关土改遗留的房屋确权，一般应以土改时所确定的产权为准。本案讼争房屋系朱开均、章阿贞的祖遗财产，土改时由朱开均作为户主登记，户内人口七人。该房屋所有权应认定为土改时登记的七人即朱开均、章阿贞、朱培康、朱培安、朱美华、朱美丽、朱美学共同共有。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，朱培康死亡后原告赵珠球改嫁到外村，朱美华、朱美丽、朱美学、朱美春等相继出嫁，讼争房屋由被

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终914号上诉人（原审被告）：石小英，女，1959年1月26日出生，汉族，住浙江省诸暨市。委托诉讼代理人（特别授权）：侯新人，浙江越杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲁秋芹，女，1955年9月22日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被上诉人（原审原告）：鲁秋芳，女，1962年1月5日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被上诉人（原审原告）：赵珠……