房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终3445号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2019年4月22日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。 刘奇上诉请求：1、撤销一审判决，驳回被上诉人的请求；2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、被上诉人多次转租违约而认定赔偿金额太少；2、法院判定被上诉人承担上诉人维修及重新出租期间的房租损失太少。 韩妹每辩称，第一，房屋承租期间，房屋、家电的折旧属于正常范围，而且刘奇在此前已出租过一次，长达半年，所以该房非新房；第二，一审判决扣除其三千元是从判决之日起计算，实际其在此之前已搬走；第三，一审判决认定其违约，扣除其两千元违约金不合理，其没有转租，是借给其哥嫂居住。 韩妹每向一审法院起诉请求：1、依法判令被告返还原告房屋租金14350元及押金2000元，并向原告支付违约金2000元，共计18350元；2、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。 刘奇反诉请求：1、依法判令反诉被告支付违约金6000元；2、依法判令反诉被告将反诉原告房屋恢复原状或折价赔偿15000元；3、依法判令反诉被告支付房屋维修期间反诉原告的房租和租

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2019年4月22日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。 刘奇上诉请求：1、撤销一审判决，驳回被上诉人的请求；2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、被上诉人多次转租违约而认定赔偿金额太少；2、法院判定被上诉人承担上诉人维修及重新出租期间的房租损失太少。 韩妹每辩称，第一，房屋承租期间，房屋、家电的折旧属于正常范围，而且刘奇在此前已出租过一次，长达半年，所以该房非新房；第二，一审判决扣除其三千元是从判决之日起计算，实际其在此之前已搬走；第三，一审判决认定其违约，扣除其两千元

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终3445号 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘奇，男，1988年2月6日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩妹每，女，1979年2月7日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 上诉人刘奇因与被上诉人韩妹每房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2018）鲁0211民初4393号民事判决，向本院提……