居间合同纠纷 （2019）闽05民终6012号

安居中介公司提供的《看房确认书》中约定的第四条款，存在加重对方责任、排除对方主要权利的情形，且安居中介公司未能履行以合理方式提请对方注意或告知说明的义务，故该违约条款依法应认定为无效的格式条款，安居中介公司请求周世超立即支付按房屋成交价1000000元的3%即30000元中介服务费及律师费4000元的请求，不予支持。周世超已接受了安居中介公司提供的房源信息及看房、洽谈价格等部分中介服务，周世超本应按照双方签订的《看房确认书》约定的有效条款中关于“按购买房产成交总价的1.5%支付安居中介公司居间服务费”的约定支付15000元（1000000元×1.5%）的居间服务费，鉴于安居中介公司未能促成买卖双方成达协议，综合考量本案合同中介服务费金额及安居中介公司的实际损失及周世超违约的恶意程度等因素，结合公平、诚实信用原则，周世超应在15000元幅度内酌情支付安居中介公司居间服务费10000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第五十六条、第五十七条、第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第六条、《中华人民共和国民事

安居中介公司提供的《看房确认书》中约定的第四条款，存在加重对方责任、排除对方主要权利的情形，且安居中介公司未能履行以合理方式提请对方注意或告知说明的义务，故该违约条款依法应认定为无效的格式条款，安居中介公司请求周世超立即支付按房屋成交价1000000元的3%即30000元中介服务费及律师费4000元的请求，不予支持。周世超已接受了安居中介公司提供的房源信息及看房、洽谈价格等部分中介服务，周世超本应按照双方签订的《看房确认书》约定的有效条款中关于“按购买房产成交总价的1.5%支付安居中介公司居间服务费”的约定支付15000元（1000000元×1.5%）的居间服务费，鉴于安居中介公司

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终6012号 上诉人（原审原告）:晋江市安居房产中介有限公司，住所地福建省晋江市梅岭街道世纪大道**晋江市万达广场****店。 法定代表人：陈汶汶，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李耿佳，福建一脉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李达娜，福建一脉律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：周世超，男，1986年6月30日出生，汉……