商品房预售合同纠纷 （2014）湛中法民一终字第596号

本案系商品房预售合同纠纷。根据安康公司的上诉理由及梁伟萍的答辩意见，本案当事人二审争议如下问题：关于梁伟萍的起诉是否已超过二年诉讼时效的问题。根据合同第八条“出卖人应当在2009年5月30日前，将具备验收合格的商品房交付买受人使用”、第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的约定，安康公司应于2010年5月24日前，将办理权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案，但该公司直至2011年6月15日才提供资料报产权登记机关备案，导致梁伟萍在2011年6月15日才能确定安康公司违约的具体天数，进而明确主张自己的权利，故梁伟萍的诉讼时效期间应从2011年6月16日起开始计算。原审认定本案诉讼时效应从2011年6月16日起开始计算并无不当，本院予以确认。安康公司上诉提出原审认定本案诉讼时效从2011年6月16日起开始计算错误的理由不能成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”的规定，梁伟萍在2012年8月2日提起诉讼，并未超过二年的诉讼

本案系商品房预售合同纠纷。根据安康公司的上诉理由及梁伟萍的答辩意见，本案当事人二审争议如下问题：关于梁伟萍的起诉是否已超过二年诉讼时效的问题。根据合同第八条“出卖人应当在2009年5月30日前，将具备验收合格的商品房交付买受人使用”、第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的约定，安康公司应于2010年5月24日前，将办理权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案，但该公司直至2011年6月15日才提供资料报产权登记机关备案，导致梁伟萍在2011年6月15日才能确定安康公司违约的具体天数，进而明确主张自己的权利，故梁伟萍的诉讼

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民一终字第596号上诉人（原审被告）：湛江安康房地产开发有限公司。法定代表人：李志民，该公司董事长。委托代理人：罗卫理，广东粤正律师事务所律师。委托代理人：陈卫江，广东粤正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁伟萍。委托代理人：莫奕钦，广东大展律师事务所律师。上诉人湛江安康房地产开发有限公司（以下简称“安康公司”）因与被上诉人梁伟萍商品……