合同纠纷 （2017）辽01民终9923号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李哲经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告主张的物业费的问题，《最高人民法院》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”原告依约向被告提供物业管理服务后，被告应交纳物业管理费，拒不交纳物业费属违约行为。故对原告要求被告给付2016年1月1日起至2017年4月30日的物业费1546元一审法院予以支持。关于原告主张的违约金的问题，因被告未按期缴纳物业费不符合合同约定的违约责任之情形，故对原告的该项诉讼请求、不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院》第一条之规定，一审法院判决如下：被告李哲于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告金奥物业公司物业费1546元（0.8元/月/平方米×120.79平方米×16个月）；如果未按本判决指定的期间

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李哲经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告主张的物业费的问题，《最高人民法院》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”原告依约向被告提供物业管理服务后，被告应交纳物业管理费，拒不交纳物业费属违约行为。故对原告要求被告给付2016年1月1日起至2017年4月30日的物业费1546元一审法院予以支持。关于原告主

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9923号上诉人（原审被告）：李哲，男，汉族，1968年12月11日出生，住址：辽宁省沈阳市铁西区，现住址：沈阳经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：沈阳金奥物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区南阳湖街7-7号。法定代表人：刘兵，男，系该公司经理。委托诉讼代理人：邹耿，女，汉族，1981年2月1日出生，该公司工作人员。委托诉讼代理人……