房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终140号
裁判要旨
壹晟公司于2010年7月14日承接航洋公司、衣香廊公司于2007年9月19日签订的《租赁合同》中承租人的权利义务，与航洋公司形成租赁关系，双方形成租赁关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除的问题。根据双方合同约定如壹晟公司在应付款之日起逾期30天仍未付清租金的，航洋公司有权解除本合同。壹晟公司辩称，其延迟支付租金的行为是经过当时航洋公司的法定代表人陈航同意的，为此，壹晟公司提供了航洋公司2013年10月9日向壹晟公司发出《解除租赁合同及租赁关系通知书》后韦红与陈航的微信聊天记录及双方对话录音。一审法院认为，陈航作为当时航洋公司的法定代表人，明确表示了同意壹晟公司延迟支付租金的行为，陈航的意思表示可视为对航洋公司发出的《解除租赁合同及租赁关系通知书》中行使合同解除权的意思表示的变更，故航洋公司、壹晟公司双方实际并未在2013年10月9日解除合同。涉案商铺所在航洋国际购物中心于2013年12月整体升级改造后至2015年1月重新开业，壹晟公司2013年12月商铺全部撤离，至航洋国际购物中心2015年开业后
摘要
广西东方航洋实业集团有限公司、广西壹晟商贸有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2018）桂71民终140号上诉人（原审原告、反诉被告）：广西东方航洋实业集团有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。法定代表人：陈庚威，该公司副董事长。委托诉讼代理人：郑红蕾，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘永君，男，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广西壹晟商贸有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。法定代表人：农春柳，该公司董事……