房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7513号

合法的租赁合同关系受法律保护。原告辽宁广城建设工程有限公司与被告沈阳新鑫鼎鑫汽车服务有限公司签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。租赁合同成立后，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，出租人负有交付租赁物的义务，承租人负有支付租金的义务。现原告辽宁广城建设工程有限公司要求解除《房屋租赁合同》，被告沈阳新鑫鼎鑫汽车服务有限公司同意解除《房屋租赁合同》，符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”双方属协商一致解除合同。原告辽宁广城建设工程有限公司要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”《房屋租赁合同》解除后，被告沈阳新鑫鼎鑫汽车服务有限公司应将租赁房屋返还原告辽宁广城建设工程有限公司，原告辽宁广城建设工程有限公司要求被告沈阳新鑫鼎鑫汽车服务有限公司返还租赁房屋的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。根

合法的租赁合同关系受法律保护。原告辽宁广城建设工程有限公司与被告沈阳新鑫鼎鑫汽车服务有限公司签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。租赁合同成立后，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，出租人负有交付租赁物的义务，承租人负有支付租金的义务。现原告辽宁广城建设工程有限公司要求解除《房屋租赁合同》，被告沈阳新鑫鼎鑫汽车服务有限公司同意解除《房屋租赁合同》，符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”双方属协商一致解除合同。原告辽宁广城建设工程有限公司要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7513号上诉人（原审原告）：辽宁广城建设工程有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区黄海西路371号。法定代表人：那新，该公司经理。委托诉讼代理人：刘梅，沈阳市皇姑区方城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：项景库，男，1962年5月10日出生，汉族，该公司经理，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：沈阳新鑫鼎鑫汽车服务有限公司，住……