物业服务合同纠纷 （2018）赣07民终2924号
裁判要旨
原告与世纪花园小区业主委员会签订的《物业服务合同》未违反法律、行政法规等有关规定，该物业合同合法有效，对世纪花园小区全体业主均具有约束力。被告虽是拆除老宅后而新建的自住房，并且原确不属于世纪花园开发时的小区范围内；但在世纪花园第二次业主大会同意将其纳入小区管理范围后，被告在确认书上予以了签字认可。因此，世纪花园小区业主委员会与原告所签订的《物业服务合同》对其具有约束力。被告辩称与原告未签订合同，原告有涉嫌合同欺诈的嫌疑与事实不符，对被告的这一辩称不予支持。被告辩称原告未完全履行其应尽的义务，但未提供任何证据证实；对被告这一辩称，也不予支持。关于诉讼时效问题，因原告于2017年11月19日通过短信方式向原告催款，从短信内容上看，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款之规定，其诉讼时效从2018年1月1日起开始计算。故对被告称原告诉请已超过诉讼时效的辩称不予支持。原告作为被告所在小区的物业服务部门，在按物业服务合同约定履行义务后，有权按照合同的约定向业主收取物业费，被告应按照约定向原告交纳物业费。关于原告主张被告支付欠付物业费1920元的问题，由于被告在确认书上仅确认同意60元
摘要
刘建龙、大余家园物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终2924号上诉人(原审被告)：刘建龙，男，1972年11月2日生，汉族，江西省大余县人，住大余县。被上诉人(原审原告)：大余家园物业管理有限公司，住所地:大余县南安镇伯坚大道陶园路。法定代表人：郭朝丽，系该公司经理。委托诉讼代理人：蔡林，大余县南安法律服务所法律工作者。上诉人刘建龙因与被上诉人大余家园物业管理有限公司（下称家园物业公司……