物业服务合同纠纷 （2018）赣01民终339号
裁判要旨
新建县恒茂世纪花园小区业主大会于2006年11月24日和2011年11月18日新建区恒茂世纪花园小区业主委员会与恒兴物业签订的《新建县恒茂世纪花园住宅小区物业服务合同》是在平等、自愿的基础上签订的，代表了全体业主在物业管理活动中的合法权益，此合同对该小区的所有业主均具有法律约束力，根据合同约定，恒兴物业提供物业的服务的范围包括沿街商铺，熊素玲的商铺位于合同约定的范围内。熊素玲作为涉案物业业主，在享受恒兴物业提供物业服务的同时，理应支付相应的对价。根据恒兴物业提交的两份《新建县恒茂世纪花园住宅小区物业服务合同》对物业费的交纳期限分别约定为“物业服务费用由恒兴物业按季度向业主收取”和“物业服务费用每季度第一个月的28日前交纳当季度费用”，故本案物业费的交纳期限应认定为每季度的第一个月的28日前交纳当季度费用，该每季度应交纳的物业费为一个独立的债权债务，每季度应交纳的物业费的诉讼时效应当单独计算。根据本案查明事实，恒兴物业不能提供证据证明其在2015年5月15前有向熊素玲催缴过物业费，故对于熊素玲认为恒兴物业诉请的2009年1月至2017年4月的物业费超过诉讼时效，一审法院认为恒兴物业对其中
摘要
南昌恒兴物业管理有限公司新建区分公司、熊素玲物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终339号上诉人（原审原告）：南昌恒兴物业管理有限公司新建区分公司，住所地：江西省南昌市新建区长堎镇解放路689号，统一社会信用代码：91360122748547874A。负责人：吴建中，职务：总经理。委托诉讼代理人：潘旻娜，江西明实律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭雯，江西明实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊素玲，女，汉族，1……