物业服务合同纠纷 （2018）湘12民终1247号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。原告君天物业与万隆房地产置业有限公司签订的《万隆＆维也纳森林前期物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的意见》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，该合同对包括被告孙权正在内的全体业主具有约束力。在合同履行期间，原告君天物业依约为包括被告孙权正在内的小区业主提供了物业服务，因此根据合同的约定和法律的规定，被告孙权正作为业主，在接受和享受了原告君天物业提供的服务内容后，理应负有按照合同约定向原告君天物业及时履行交纳物业服务费的义务。对原告君天物业要求被告交纳2014年4月至2017年10月30日期间的物业服务费12269元的诉讼请求，法院予以支持。按照《万隆＆维也纳森林前期物业服务合同》第七条的约定，物业服务费按季交纳，在每季度最后一个月的25日之前预交下一季度的物业服务费用。未能按时足
摘要
孙权正、湖南君天物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘12民终1247号上诉人（原审被告）：孙权正，男，1987年3月22日出生，汉族，住所地湖南省怀化市鹤城区中心市场****，现住怀化市鹤城区。被上诉人（原审原告）：湖南君天物业管理有限公司，住所地长沙市芙蓉区韶山北路**长勘院**，组织机构代码74062866-1。法定代表人：何坚，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘湘华，湖南环楚律师事务所律师……