物业服务合同纠纷 （2018）鲁14民终710号
裁判要旨
原告和德州市金都花园住宅小区业主委员会签订的《金都花园物业服务委托合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告作为金都花园小区业主，合同对其有约束力。本案中，原告为被告出具的收款收据载明原告已于2015年9月4日缴纳了水费（2014四季度、2015年第一、二季度）、垃圾处理费（2015年1—6月）、物业管理费（2015年1—6月）共计1123元，根据一般交易惯例，被告缴纳的款项如若不能清偿全部拖欠物业费，理应优先清偿2015年之前的物业费及利息，而原告在被告缴纳2015年前半年物业费时并未将该款项用于优先清偿2013年10月至2014年10月的物业费用，应视为原告对被告已缴纳2013年10月至2014年10月的物业费用的认可。原告证据不足以证明其主张。综上所述，被告已履行完缴纳物业服务费的义务，原告对被告的诉求请求没有事实根据，对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：驳回原告对被告刘瑾的诉讼请求。案件受理费50元，由原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审中上诉人变更诉讼请求只要求被上诉人给付上诉人
摘要
德州金渠物业管理有限公司、刘瑾物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终710号上诉人（原审原告）：德州金渠物业管理有限公司。住所地：德州市德城区湖滨北路开元大厦*楼***室。法定代表人：孙建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：王敏，山东鑫大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘瑾，女，汉族，1981年11月10日出生，现住德州市德城区。上诉人德州金渠物业管理有限公司因与被上诉人刘瑾物业服务合同纠纷一案……