物业服务合同纠纷 （2018）鲁14民终704号
裁判要旨
原告和德州市金都花园住宅小区业主委员会签订的《金都花园物业服务委托合同》系双方真实意思表示，合法有效；被告刘友华为德州金都花园小区业主，合同对其有约束力。被告作为接受原告物业服务的业主，应当按照合同约定将物业管理费用缴纳至原告处。本案中，被告女儿刘瑾没有办理委托代理手续，对其庭审陈述作为裁判参考。刘瑾提交的被告缴纳物业相关费用的收据及证明均有德州派洛朗物业管理有限公司出具，该公司并不是《金都花园物业服务委托合同》相对人，同本案也没有关联性，因此对被告已按时缴纳全部物业费用的主张不予支持。原告主张2013年10月20日至2014年10月20日服务期间的物业费1973.4元、垃圾处理费60元，以上总计2033.4元；水费主张原告没有提出具体数字，不予支持；滞纳金主张合同没有约定，不予支持。被告方提交的德州派洛朗物业管理有限公司出具的刘友华截止2016年3月底物业费及相关费用已结清的证明与原告主张没有关联性，不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：被告刘友华向原告支付2013年10月20日至2014年10月20日原告服务期间
摘要
刘友华、德州金渠物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终704号上诉人（原审被告）：刘友华，男，1955年11月10日出生，汉族，现住:德城区。委托诉讼代理人：刘瑾，女，汉族，1981年11月10日出生，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：王雅娟，山东汇研律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：德州金渠物业管理有限公司，住所地：德州市德城区湖滨北路北元大厦2楼206室。法定代表人：孙建国，……