物业服务合同纠纷 （2018）皖01民终4545号
裁判要旨
原告安徽新亚物业管理发展有限公司对星隆购物广场住宅小区进行物业管理依据的是与物业建设单位安徽省地矿置业有限责任公司签订的《“合肥市星隆购物广场”物业管理委托服务合同书》、《“合肥市星隆购物广场”前期物业服务补充合同》和被告梁华琴签署的《承诺书》等，合同体现各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，对原、被告双方均具有约束力。在合同履行期间，安徽新亚物业管理发展有限公司依约为包括被告梁华琴在内的小区业主提供了物业服务，因此根据合同约定和法律的规定，原告有权向被告方收取物业管理服务等费用，且物业费正是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应的物业费，客观上可能也会影响物业公司的服务水平和服务质量。而被告梁华琴作为业主，在接受和享有了原告提供的物业服务内容后，理应负有按照合同约定及时履行交纳物业管理服务等费用的义务。本案中，被告梁华琴陈述原告在服务期间管理不善、小区环境不佳、催要物业费手段极端等，但未提供相应的证据予以证实，一审法院对此项辩称不予采信。梁华琴又辩称房屋质量存在问题，与邻居的
摘要
安徽新亚物业管理发展有限公司、梁华琴物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民终4545号上诉人（原审原告）:安徽新亚物业管理发展有限公司，住所地安徽省合肥市包河区九华山路18号，统一社会信用代码91340000752990334U(1一1)。法定代表人:徐辉，总经理。委托诉讼代理人:张亚洁，安徽事茂律师事务所律师。委托诉讼代理人:王明红，安徽事茂律师事务所律师。上诉人（原审被告）:梁华琴，女，1975年6月28……