物业服务合同纠纷 （2018）沪02民终2019号
裁判要旨
根据中远物业公司与海天花园业主大会签订物业服务合同，物业服务合同对小区内的全体业主均具有约束力，中远物业公司作为小区的物业管理单位，提供了物业管理服务，陈彦伊作为业主理应按照合同约定的标准及时履行付费义务。物业服务合同到期至中远物业公司撤出小区前，中远物业公司与陈彦伊仍存在事实上的物业服务关系。陈彦伊欠费未付的行为显属不当，现中远物业公司要求陈彦伊支付物业服务费之诉讼请求，于法有据，予以支持，中远物业公司计算物业服务费本金有误，法院调整为11,208.69元。关于违约金，因陈彦伊并非恶意拖欠，故中远物业公司的此项诉请，不予支持。据此，判决：一、陈彦伊应于判决生效之日起十日内支付上海中远物业管理发展有限公司2014年9月至2017年5月15日物业服务费11,208.69元；二、上海中远物业管理发展有限公司的其余诉请不予支持。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，中远物业公司与小区业主大会签订的《物业服务合同》，对全体业主均具有约束力。《物业服务合同》于2015年12月31日到期后，中远物业公司仍为小区提供物业服务，直至2017年5月15日撤离小区。陈彦伊作为业主理应按
摘要
陈彦伊与上海中远物业管理发展有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2019号上诉人(原审被告)：陈彦伊，女，1969年12月8日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：赵永春(陈彦伊丈夫)，男，1971年3月22日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：上海中远物业管理发展有限公司，住所地上海市。法定代表人：申延财，董事长。委托诉讼代理人：傅文。委托诉讼代理人：陈世福，北京市隆安律师事务所上海分所律……