物业服务合同纠纷 （2017）赣01民终2871号
裁判要旨
中海物业与陶柱伟之间形成物业服务合同关系，合同内容未违反法律规定，应受法律保护，对双方具有法律约束力，中海物业履行了合同义务，在小区内进行物业管理服务，陶柱伟作为业主享受中海物业提供的服务后，理应按照物业服务合同的约定向原告缴纳物业管理费，计算至2017年10月止，陶柱伟共拖欠中海物业物业费6461.53元（2.7元×108.78平方米×22月），中海物业要求陶柱伟支付物业管理费用的诉求合理合法，但在中海物业提供物业服务期间，陶柱伟的房屋存在高空抛物问题，给陶柱伟带来安全隐患，中海物业在陶柱伟楼下兴建厨房所开设的排风口亦可能产生油烟，中海物业虽采取了一些措施，但未能及时妥善解决上述问题，致使双方发生物业服务纠纷，同时也证明了中海物业的服务确实存在瑕疵，故酌情减免陶柱伟20%物业管理费用，但陶柱伟仍应向中海物业缴纳物业费5169.22元（6461.53元×0.8）。关于中海物业主张的滞纳金679元，因双方发生纠纷后一直协商未果，陶柱伟欠缴物业费事出有因，故滞纳金应予免除。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十一条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《最高人民法院关于审
摘要
中海物业管理有限公司南昌分公司、陶柱伟物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2871号上诉人（原审原告）：中海物业管理有限公司南昌分公司，住所地：江西省南昌市西湖区。法定代表人：付文彬，职务：总监。委托诉讼代理人：陈一民，江西洪城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶柱伟，男，1969年2月生，汉族，住江西省南昌市东湖区。上诉人中海物业管理有限公司南昌分公司（以下简称中海物业）因与被上诉人陶柱伟物业服务合同……